Ипотечные займы для людей с различными формами доходов
Этот накопительно-заемный план подходит тем семьям, которые будут накапливать половину от стоимости жилья более одного года.
- Например, это молодая семья, которая живет с родителями и желает купить квартиру или дом;
- Или это семья, имеющая жилье, но желающая улучшить свои жилищные условия. Семья может спокойно продолжать жить в собственной квартире и копить в кооперативе на свое будущее жилье;
- Также этот план подходит для семей, желающих купить недвижимость для подрастающих детей и не имеющих первоначального взноса;
- Этот план идеально подходит людям, желающим сохранить свои сбережения в недвижимости.
- А еще этот план подходит людям, не умеющим самостоятельно копить на первоначальный взнос.
При выборе этого плана вы можете не бояться изменения роста цен на жилье, несмотря на продолжительный срок накопления
Принцип выдачи займов основан на накопительно-заемной схеме: для того, чтобы получить заем, необходимо накопить в кооперативе 50% от суммы, которая вам нужна для покупки жилья. Например, если для покупки жилья вам нужен 1 000 000 рублей, надо накопить в кооперативе 500 000 рублей, а на оставшиеся 500 000 рублей получить заем от кооператива*. Минимальный срок накопления составляет 1 год.
Почему же можно не бояться инфляции и изменения роста цен на жилье? Все просто, за все время накопления на ваши сбережения будет начисляться плавающая процентная ставка, которая изменяется в соответствии с изменением средней цены 1 кв.м. жилья в г. Ульяновске. При этом годовая процентная ставка имеет нижнее ограничение, равное ставке рефинансирования ЦБ РФ и верхнее ограничение – 18% годовых. Минимальный срок накопления составляет 1 год.
Предположим, цены на жилье снизились – на ваши накопления будет начислен процент, равный ставке рефинансирования ЦБ. А если завтра цены пойдут в рост, например, повысятся на 15%, то и на ваши накопления будет начислено 15% годовых. Так происходит на всем этапе накопления. Эти проценты представляют выгодную альтернативу депозитам банков. А значит, копить необходимую сумму в кооперативе «Строй и живи» достаточно выгодно.
До покупки квартиры вам нужно будет накопить в «Строй и живи» лишь половину от её стоимости. Затем, вы ГАРАНТИРОВАННО получите заем, заберете накопленную сумму с компенсацией и приобретете желаемую квартиру, которая сразу же оформляется в вашу собственность.
На этапе погашения займа также будет начисляться плавающая процентная ставка, которая изменяется в соответствии с изменением средней цены 1 кв.м. жилья в г. Ульяновске. При этом годовая процентная ставка имеет нижнее ограничение, равное ставке рефинансирования ЦБ РФ и верхнее ограничение – 18% годовых.
Платежи по этому накопительно-заемному плану дифференцированные (убывающие). Дифференцированный платеж – это способ погашения займа, при котором основная сумма займа выплачивается равными долями, а проценты начисляются на остаток суммы.
-
Примерный расчет платежей по накопительно-заемному плану «Жилищный»
Цена новой квартиры, руб.
1 000 000
Личные накопления, руб.
0
- НАКОПЛЕНИЕ
Осталось накопить, руб.
500 000
Срок накопления
2 года 6 мес.
Размер ежемесячного платежа, руб.
16 667
Компенсации на накопления (плавающая процентная ставка*)
7,50% годовых (на 9 февраля 2018 года)
- ЗАЁМ
Осталось выплатить, руб.
500 000
Срок выплаты займа
3 года 7 мес.
Ставка годовых (плавающая процентная ставка*)
7,50% годовых (на 9 февраля 2018 года)
Платежи дифференцированные* (убывающие). Размер первого (максимального) платежа в счёт погашения займа, руб.
16 794
-
* Дифференцированный платеж – это способ погашения займа, при котором основная сумма займа выплачивается равными долями, а проценты начисляются на остаток суммы.
- Первый платеж равен 16 794 рублям, остальные будут плавно снижаться, так как сумма займа будет уменьшаться, а проценты начисляются на остаток суммы.
- Срок погашения займа всего 3 года 7 месяцев, значит сумма процентов за пользование займом будет минимальной.
-
С 2001 года работы кредитного кооператив «Строй и живи» ТЫСЯЧИ СЧАСТЛИВЫХ НОВОСЕЛОВ улучшили свои жилищные условия! В кооперативе накоплен огромный опыт работы с материнским капиталом
ПРИХОДИТЕ: ул. Радищева, 28; ул. Радищева, 3, корп. 1
МЫ В СОЦСЕТЯХ:
*Условия получения займа "Жилищный": накопление в кооперативе 50% от стоимости жилья (минимальная сумма начального взноса – 1000 рублей, на этапе накопления на личные сбережения начисляется плавающая процентная ставка (процент, равный изменению роста цен на жилье в Ульяновске; при этом есть нижнее и верхнее ограничение: минимальная ставка – ставка рефинансирования Центробанка, а максимальная – 18%), срок накопления – от 1 года до 9 лет), оплата целевого членского взноса в размере 12000 рублей + 1,5% от суммы займа, оплата целевого взноса в резервный фонд в размере 1% от суммы займа (единовременно), оплата ежемесячных членских взносов в размере 0,3% от суммы займа, но не более 1000 рублей, оплата вступительного взноса – 100 рублей, ежегодного паевого взноса – 100 рублей, заем выдается на 50% от стоимости приобретаемого жилья; за пользование займом ежемесячно начисляется плавающая процентная ставка (процент, равный изменению роста цен на жилье в Ульяновске; при этом есть нижнее и верхнее ограничение: минимальная ставка – ставка рефинансирования Центробанка, а максимальная – 18%); срок займа от 1 года до 9 лет, размер займа от 100 000 рублей до 1 000 000 рублей. Дополнительные расходы: обеспечение гарантии залога (2% от цены объекта, но не менее 15 000 рублей), страхование имущества и страхование жизни и трудоспособности заемщика в страховой компании, аккредитованной в Ульяновском ИКПКГ «Строй и живи» (расчетная величина, ежегодно), оценка рыночной стоимости объекта залога (2000 рублей).
