Ипотечные займы без справок и поручителей на покупку любого жилья в Ульяновске и области. Процентная ставка по этому займу ниже чем в банках.
Этот накопительно-заемный план подходит тем семьям, которые будут накапливать половину от стоимости жилья более одного года.
- Например, это молодая семья, которая живет с родителями и желает купить квартиру или дом;
- Или это семья, имеющая жилье, но желающая улучшить свои жилищные условия. Семья может спокойно продолжать жить в собственной квартире и копить в кооперативе на свое будущее жилье;
- Также этот план подходит для семей, желающих купить недвижимость для подрастающих детей и не имеющих первоначального взноса;
- Этот план идеально подходит людям, желающим сохранить свои сбережения в недвижимости.
- А еще этот план подходит людям, не умеющим самостоятельно копить на первоначальный взнос.
При выборе этого плана вы можете не бояться инфляции и изменения роста цен на жилье, несмотря на продолжительный срок накопления.
Принцип выдачи займов основан на накопительно-заемной схеме: для того, чтобы получить заем, необходимо накопить в кооперативе 50% от суммы, которая вам нужна для покупки жилья. Например, если для покупки жилья вам нужен 1 000 000 рублей, надо накопить в кооперативе 500 000 рублей, а на оставшиеся 500 000 рублей получить заем от кооператива*. Минимальный срок накопления составляет 1 год.
Почему же можно не бояться инфляции и изменения роста цен на жилье? Все просто, за все время накопления на ваши сбережения будет начисляться плавающая процентная ставка, которая изменяется в соответствии с изменением средней цены 1 кв.м. жилья в г. Ульяновске. При этом годовая процентная ставка имеет нижнее ограничение – ставка рефинансирования ЦБ РФ (7,50% годовых (на 9 февраля 2018 года).) и верхнее ограничение – 18% годовых. Минимальный срок накопления составляет 1 год.
Предположим, цены на жилье снизились, что и происходит сегодня, на ваши накопления будет начислен процент, равный ставке рефинансирования ЦБ (на сегодня она равна 7,50% годовых (на 9 февраля 2018 года) А если завтра цены пойдут в рост, например, повысятся на 15%, то и на ваши накопления будет начислено 15% годовых. Так происходит на всем этапе накопления. Эти проценты представляют выгодную альтернативу депозитам банков. А значит, копить необходимую сумму в кооперативе «Строй и живи» достаточно выгодно.
До покупки квартиры вам нужно будет накопить в «Строй и живи» лишь половину от её стоимости. Затем, вы ГАРАНТИРОВАННО получите заем, личные сбережения с компенсацией и приобретете желаемую квартиру, которая сразу же оформляется в вашу собственность.
На этапе погашения займа также будет начисляться плавающая процентная ставка. К примеру, сегодня процентная ставка по займам равна ставке рефинансирования ЦБ – 7,50% годовых (на 9 февраля 2018 года).
Платежи по этому накопительно-заемному плану дифференцированные (убывающие). Дифференцированный платеж – это способ погашения займа, при котором основная сумма займа выплачивается равными долями, а проценты начисляются на остаток суммы.
-
Примерный расчет платежей по накопительно-заемному плану «Жилищный»
Цена новой квартиры, руб.
1 000 000
Личные накопления, руб.
0
- НАКОПЛЕНИЕ
Осталось накопить, руб.
500 000
Срок накопления
2 года 6 мес.
Размер ежемесячного платежа, руб.
16 667
Компенсации на накопления (плавающая процентная ставка*)
7,50% годовых (на 9 февраля 2018 года)
- ЗАЁМ
Осталось выплатить, руб.
500 000
Срок выплаты займа
3 года 7 мес.
Ставка годовых (плавающая процентная ставка*)
7,50% годовых (на 9 февраля 2018 года)
Платежи дифференцированные* (убывающие). Размер первого (максимального) платежа в счёт погашения займа, руб.
16 794
-
* Дифференцированный платеж – это способ погашения займа, при котором основная сумма займа выплачивается равными долями, а проценты начисляются на остаток суммы.
- Первый платеж равен 16 794 рублям, остальные будут плавно снижаться, так как сумма займа будет уменьшаться, а проценты начисляются на остаток суммы.
- Срок погашения займа всего 3 года 7 месяцев, значит сумма процентов за пользование займом будет минимальной.
-
БОЛЕЕ 2 500 СЧАСТЛИВЫХ НОВОСЕЛОВ улучшили свои жилищные условия с помощью жилищных программ кооператива "Строй и живи"
-
ЗВОНИТЕ: 8 (8422) 44-26-26
ПРИХОДИТЕ: ул. Радищева, 28; ул. Радищева, 3, корп. 1 (бесплатные консультации)
Присоединяйтесь к нашей группе ВКонтакте: vk.com/ulcoop
Делитесь понравившимися материалами сайта «Строй и живи» в соцсетях! Нажмите кнопку вашей соцсети внизу страницы сайта.
*Условия получения займа "Жилищный": накопление в кооперативе 50% от стоимости жилья (минимальная сумма начального взноса – 1000 рублей, на этапе накопления на личные сбережения начисляется плавающая процентная ставка (процент, равный изменению роста цен на жилье в Ульяновске; при этом есть нижнее и верхнее ограничение: минимальная ставка – ставка рефинансирования Центробанка, а максимальная – 18%), срок накопления – от 1 года до 9 лет), оплата целевого членского взноса в размере 12000 рублей + 1,5% от суммы займа, оплата целевого взноса в резервный фонд в размере 1% от суммы займа (единовременно), оплата ежемесячных членских взносов в размере 0,3% от суммы займа, но не более 1000 рублей, оплата вступительного взноса – 100 рублей, ежегодного паевого взноса – 100 рублей, заем выдается на 50% от стоимости приобретаемого жилья; за пользование займом ежемесячно начисляется плавающая процентная ставка (процент, равный изменению роста цен на жилье в Ульяновске; при этом есть нижнее и верхнее ограничение: минимальная ставка – ставка рефинансирования Центробанка, а максимальная – 18%); срок займа от 1 года до 9 лет, размер займа от 100 000 рублей до 1 000 000 рублей. Дополнительные расходы: обеспечение гарантии залога (2% от цены объекта, но не менее 15 000 рублей), страхование имущества и страхование жизни и трудоспособности заемщика в страховой компании, аккредитованной в Ульяновском ИКПКГ «Строй и живи» (расчетная величина, ежегодно), оценка рыночной стоимости объекта залога (2000 рублей).
